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物業(yè)接管驗收過程中應處理幾個關鍵問題
2025-03-28在接管驗收過程中，項目負責人應注意與項目開發(fā)商、業(yè)主、監(jiān)理公司、總承包商、項目分包商的關系。
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物業(yè)管理中溝通的技巧和方法
2025-02-12什么是溝通？溝通就是信息交流和思想互動。通過“溝通”的橋梁，我們和服務對象相互了解彼此的想法、立場和觀點，進而達到相互理解、相互信任，到達和諧社區(qū)理想的彼岸。那么，如何有效溝通，是否有技巧和方法呢？
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物業(yè)服務回訪的必要性
2025-01-22就回訪工作的具體形式而言，主要有電話和家庭回訪兩種形式。經(jīng)過多次回訪，筆者總結(jié)了以下經(jīng)驗：1.保持良好的心態(tài)，不要把個人情緒帶到工作中；2.語氣平和，語言真誠，吐字清晰，言簡意賅；
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明確物業(yè)管理職責
2024-12-18后勤管理和后勤服務是各辦公機關工作的基石，物業(yè)管理在辦公機關后勤管理中占有重要的地位。
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物業(yè)公司物業(yè)管理消防檢查的基本內(nèi)容
2024-11-12門衛(wèi)對進出人員是否進行嚴格檢查，對攜帶易燃易爆危險品的人員是否好好檢查等物業(yè)。
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預防和處理水電共享費用糾紛
2024-10-22水電共享費用是否應包含在物業(yè)服務費中，需要從政策層面具體明確。根據(jù)廣州等地區(qū)的規(guī)定，水電共享費用根據(jù)不同情況包括在物業(yè)服務費中，有的不包括在物業(yè)服務費中，有的由物價局協(xié)商。
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興祥物業(yè)電梯底坑進水處理方法
2024-09-18電梯進水時，首先關閉主電源，避免電氣短路，防止設備損壞。同時，將電梯停在高層，避免將電梯轎廂及其電氣設施浸泡在水中。 ?
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住宅園林綠化養(yǎng)護標準是什么？
2024-08-16城市立體綠化是城市美化的重要途徑之一，也是改善城市生態(tài)環(huán)境、豐富城市美化現(xiàn)象的重要途徑。三維美化可豐富城市景觀美化的空間結(jié)構(gòu)水平和城市三維現(xiàn)象的藝術功能，有利于進一步增加城市綠色數(shù)量，降低熱島效應、除塵、噪聲和有害氣體。建設和改善城市生態(tài)環(huán)境。
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物業(yè)公司冬季供暖需要哪些準備工作？
2024-07-16冬季供熱系統(tǒng)設備的維護：包括熱板更換、熱水循環(huán)泵、新風機組、分布在各部位的供熱，以及作為供熱設備電氣控制部分的檢查、維護和維護，確保供熱設備完好。
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物業(yè)管理與設施管理、資產(chǎn)管理模式的比較
2024-06-19無論是物業(yè)管理、設施管理還是資產(chǎn)管理，其管理對象都是具有明確產(chǎn)權(quán)和有價值的物質(zhì)實體，由業(yè)主建造，以滿足特定目標的需要。三者都包含了管理對象的良好維護和維護，以確保管理對象的良好運行狀態(tài)。三者的內(nèi)涵重疊，但也存在顯著差異，主要表現(xiàn)在以下方面。
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新房入住前需要繳納維修費。開發(fā)商或物業(yè)不得代收
2023-08-03今后，業(yè)主入住新房時，將提前繳納專項維修資金，并向開發(fā)商出示收費憑證。試運行已經(jīng)開始。系統(tǒng)正式啟動后，專項維修費的繳納將有四大變化。
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物業(yè)服務風險應注意事項
2023-07-05物業(yè)管理相關合同在簽訂前應注意合同主體的合法性，物業(yè)管理相關合同應盡可能詳細，以防止歧義。簽訂合同時，應明確相關服務標準、服務質(zhì)量、收費問題、違反合同、免責條件等。物業(yè)管理自覺執(zhí)行有關法律法規(guī)，提供物業(yè)服務。
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